Obsługa Prawna Wspólnot Mieszkaniowych
Wspólnoty Mieszkaniowe
Zarządzanie Wspólnotą Mieszkaniową stanowi najważniejszy element jej codziennego funkcjonowania. Może wydawać się, że kwestia ta nie powinna stanowić większego problemu, jednak prawo często nie daje jednoznacznych odpowiedzi i prostych dróg w sprawnym zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową. Wielu zarządców jak i mieszkańców wspólnot często poszukuje pomocy, nawet, w wydawać by się mogło, błahych sprawach. Zdarza się, że wykwalifikowani prawnicy także mają niełatwą zagwozdkę do rozwiązania. Kancelaria posiada wieloletnie doświadczenie w pomocy w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi i jesteśmy w stanie podjąć się każdej sprawy.
Jak pomagamy Wspólnotom
Mieszkaniowym?
#
Promoc Prawna w Zarządzaniu i Administracją Wspólnoty Mieszkaniowej
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową jest fundamentalnym aspektem jej codziennej działalności. Choć wydaje się to proste, realia pokazują, że zarządzanie nieruchomościami wspólnymi może napotykać na liczne wyzwania. Prawo często pozostawia miejsce na interpretacje i nie zawsze oferuje jednoznaczne rozwiązania. Właśnie dlatego, zarówno zarządcy, jak i mieszkańcy, nie rzadko szukają profesjonalnej pomocy prawnej, nawet w pozornie prostych sprawach. Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową może przybierać różne formy, które można dopasować do potrzeb i preferencji mieszkańców.
Formy Zarządzania Wspólnotą
Aby zrozumieć kwestię zarządzania wspólnotą mieszkaniową, w pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę, na możliwe sposoby zarządu. Prawo daje swobodę mieszkańcom wspólnot na wybór najdogodniejszej formy sprawowania władzy i podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej:
Powszechnie nazywany zarządem polega na wyborze osób zarządzających spośród właścicieli lokali. Zarząd jest wybierany i odwoływany przez właścicieli na podstawie uchwał. Każdy członek zarządu może zrezygnować w dowolnym czasie.
W formie zarządu powierzonego, właściciele decydują się na współpracę z zewnętrzną, wykwalifikowaną firmą zarządzającą. Wspólnota wybiera zarządcę na podstawie uchwały, a następnie zawierana jest umowa na zarządzanie nieruchomością.
To połączenie zarządu właścicielskiego z zewnętrznym wsparciem w wykonywaniu obowiązków zarządu. Administrator nie jest zarządcą w rozumieniu prawa, lecz wspiera zarząd w codziennych obowiązkach.
Obowiązki Zarządu Wspólnoty
Niezmienne obowiązki związane z zarządem obejmują:
Czynności zwykłego zarządu: Decyzje finansowo drobne oraz te, które dotyczą utrzymania nieruchomości w należytym stanie, podejmowane są samodzielnie przez zarząd.
Takie działania wymagają uchwały właścicieli, np. ustalenie wynagrodzenia zarządu, przyjęcie rocznego planu gospodarczego, czy zgoda na nadbudowę nieruchomości wspólnej.
Nasza Kancelaria Prawna, dzięki wieloletniemu doświadczeniu w obszarze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, oferuje wsparcie w każdej, nawet najbardziej skomplikowanej sytuacji. Rozumiemy specyfikę i wyzwania stojące przed zarządzającymi oraz mieszkańcami, dlatego jesteśmy gotowi pomóc w znalezieniu najlepszych rozwiązań.
Opinia Radcy Prawnego
Nasza Kancelaria jest tutaj, aby pomóc Wam zrozumieć i efektywnie zarządzać wspólnotą mieszkaniową. Zapewniamy profesjonalne doradztwo prawne, które pomaga w sprawnym i zgodnym z prawem zarządzaniu nieruchomościami wspólnymi. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc.
Windykacja i odzyskiwanie należności od dłużników Wspólnoty Mieszkaniowej
Witamy w naszej Kancelarii Prawnej, gdzie rozumiemy wyzwania, jakie mogą napotkać Wspólnoty Mieszkaniowe w zarządzaniu swoimi finansami. Jednym z najczęstszych problemów, z którymi się spotykają, są dłużnicy, którzy z różnych powodów nie regulują swoich zobowiązań. W takich sytuacjach, nasza kancelaria oferuje wsparcie w procesie windykacji należności.
Polubowna Droga Współpracy:
Zależy nam na transparentnej współpracy. Ustalamy jasne procedury dotyczące windykacji, określamy schemat współpracy oraz kroki, które podejmiemy w celu odzyskania środków dla Wspólnoty. Nasze działania obejmują przekazywanie dokumentacji, sporządzanie pełnomocnictw i uchwał, a także ustalenie kwestii finansowania opłat sądowych.
Legalne Narzędza Windykacyjne:
Posługujemy się legalnymi narzędziami, które mogą pomóc w odzyskaniu należności. Należą do nich wysyłanie wezwań do zapłaty, osobiste kontakty z dłużnikami, negocjacje, sporządzanie ugód spłat oraz dochodzenie długów na drodze sądowej i egzekucyjnej.
Nasza Kancelaria Prawna, dzięki wieloletniemu doświadczeniu w obszarze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, oferuje wsparcie w każdej, nawet najbardziej skomplikowanej sytuacji. Rozumiemy specyfikę i wyzwania stojące przed zarządzającymi oraz mieszkańcami, dlatego jesteśmy gotowi pomóc w znalezieniu najlepszych rozwiązań.
Opinia Prawnika
Zalecamy kierowanie procesem windykacji przez naszą Kancelarię od samego początku, co zapewni efektywną i profesjonalną obsługę. Koszty dochodzenia długów często przerzucane są na dłużników, co stanowi korzyść dla Wspólnoty.
Jesteśmy niezależnym podmiotem trzecim, działającym w interesie zarówno dłużników, jak i wierzycieli. Dzięki naszemu doświadczeniu i skutecznemu podejściu, wspieramy Wspólnoty Mieszkaniowe w odzyskiwaniu swoich należności.
Audyty, analizy prawne, negocjowanie i tworzenie umów dla Zarządu Wspólnoty
Każda Wspólnota Mieszkaniowa, bez względu na wielkość, funkcjonuje jako odrębny podmiot prawa. Obejmuje to zarówno zawieranie umów, prowadzenie dokumentacji, jak i księgowości oraz zarządzanie finansami. Niezmiernie ważne jest, aby wszystkie działania Wspólnoty i jej zarządu były zgodne z prawem, chroniąc tym samym interesy mieszkańców.
Usługi Prawne dla Wspólnoty Mieszkaniowej
Zaufaj Naszej Kancelarii:
Profesjonalne wsparcie prawne jest niezbędne w skomplikowanej rzeczywistości prawnej. Zajmujemy się zarówno stanem technicznym nieruchomości, jak i jej aspektami prawnymi. Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy pomóc Twojej Wspólnocie Mieszkaniowej.
Sprawy sądowe oraz prowadzenie mediacje dla Wspólnot Mieszkaniowych
W codziennym działaniu naszej Kancelarii skupiamy się na rozwiązywaniu problemów prawnych, z jakimi spotykają się wspólnoty mieszkaniowe oraz zarządcy nieruchomości. Niejednokrotnie sporów nie udaje się zamknąć na etapie polubownym i konieczne jest działanie procesowe, które obarczone jest dużym formalizmem prawnym
Reprezentacja Procesowa
W codziennej praktyce często zdarza się, że spory nie są rozwiązywane polubownie i przechodzą do etapu sądowego. Pomagamy Wspólnotom Mieszkaniowe w sądach powszechnych w sprawach takich jak:
Negocjacje i ugody pozasądowe:
Zanim sprawy trafią do sądu, stawiamy na efektywne negocjacje. Nasze doświadczenie pozwala na skuteczne dochodzenie roszczeń i ochronę interesów Wspólnoty, często oszczędzając czas i koszty związane z procesami sądowymi. Specjalizujemy się w:
Dlaczego warto wybrać naszą Kancelarię?
Nasza kancelaria łączy głęboką wiedzę specjalistyczną z indywidualnym podejściem do każdego klienta. Dzięki temu skutecznie chronimy prawa i interesy Wspólnot Mieszkaniowych. Nasze podejście do każdej sprawy jest jasne i zrozumiałe, co pozwala klientom lepiej zrozumieć zawiłości prawne. Nasze wieloletnie doświadczenie i liczne sukcesy są gwarancją najwyższej jakości usług.
KANCELARIA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Sprawdź Ofertę
- MIESZKAŃCA
- WSPÓLNOTY
- ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI
Porady w Praktyce
FJB Kancelaria Prawna
Poznaj Sprawy Klientów
Marta Jas-Baran
Prawnik Wspólnot
Mieszkaniowych
KANCELARIA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Jesteś mieszkańcem wspólnoty?
Witamy w sekcji dedykowanej właścicielom mieszkań! Kancelaria Prawna FJB oferuje kompleksowe porady prawne dla właścicieli nieruchomości i najemców. Potrzebujesz pomocy w rozwiązaniu sporów sąsiedzkich, zarządzaniu nieruchomością, czy weryfikacji umów kupna-sprzedaży? Jesteśmy tu, aby pomóc. Nasze usługi obejmują doradztwo prawne, windykację należności, tworzenie regulaminów oraz reprezentację w sporach sądowych. Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby Twój dom był miejscem spokojnym i bezpiecznym.
- SPORY SĄDOWE, MEDIACJE I WEZWANIA DO ZAPŁATY
- Prowadzenie mediacje i negocjacje umów deweloperskich.
- Doradztwo prawne w sprawach związanych z naruszeniem praw sąsiedzkich.
- Prowadzenie spraw o niewłaściwe wykonanie usług budowlanych.
- Reprezentację w przypadku eskalacji sporu do sądu.
Nasza kancelaria prawna specjalizuje się w rozwiązywaniu sporów sąsiedzkich i mediacjach. Oferujemy profesjonalne doradztwo i wsparcie, pomagając w mediacjach, aby osiągnąć porozumienie między stronami. Dzięki naszym usługom, konflikty mogą być rozwiązywane polubownie, bez potrzeby angażowania sądu. Nasze doświadczenie i zaangażowanie sprawiają, że Twoje relacje z sąsiadami mogą być harmonijne i pełne zrozumienia.
Prawnik Kancelarii FJB
Porady w Praktyce
FJB Kancelaria Prawna
Przejdź do tematu
Marta Jas-Baran
Prawnik Wspólnot
Mieszkaniowych
Znajdź temat w poradniku
KANCELARIA PRAWNA DLA ZARZĄDU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
Szukasz usług prawnych dla zarządu?
Oferujemy szeroki zakres usług prawnych, aby wspierać efektywne zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Zapewniamy doradztwo prawne w zarządzaniu nieruchomościami, sporządzanie i weryfikację dokumentów, takich jak regulaminy i umowy. Pomagamy w windykacji należności, reprezentujemy zarząd w sporach sądowych oraz prowadzimy mediacje. Organizujemy szkolenia i pomagamy w obsłudze zgromadzeń wspólnoty, w tym przygotowanie uchwał i ich weryfikację. Skorzystaj z naszego doświadczenia, aby zarządzać wspólnotą zgodnie z przepisami i efektywnie.
- OBSŁUGA PRAWNA ZARZĄDU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
- Pomoc w interpretacji prawnej przepisów
- Sporządzanie i werywikacja dokumentów
- Windykacja należności i reprezentacja procesowa
- Obsługa administracyjna i prowadzenie zebrań wspólnoty
0
+
Udzielonych Porad
Prawnych Rocznie
0
stałych
Wspólnot Mieszkaniowych
0
spraw
Windykacyjnych
dla zarządców rocznie
Porady w Praktyce
FJB Kancelaria Prawna
Poznaj Sprawy Klientów
Marta Jas-Baran
Prawnik Wspólnot
Mieszkaniowych
Znajdź temat w poradniku
KANCELARIA PRAWNA DLA ZARZĄDCÓW WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Jesteś Zarządcą Nieruchomości?
Witamy w sekcji dedykowanej komercyjnym zarządcom nieruchomości pełniącym rolę zarządu powierzonego! Nasza kancelaria prawna oferuje kompleksowe wsparcie prawne, aby ułatwić zarządzanie komercyjnymi nieruchomościami. Oferujemy doradztwo prawne, sporządzanie i weryfikację dokumentów, windykację należności oraz reprezentację w sporach sądowych i mediacjach. Pomagamy również w organizacji zgromadzeń właścicieli, przeprowadzaniu audytów prawnych i compliance, a także organizujemy szkolenia i warsztaty dla zarządców. Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby zarządzać nieruchomościami zgodnie z przepisami prawa.
- SPORY SĄDOWE, MEDIACJE I WEZWANIA DO ZAPŁATY
- Prowadzenie mediacje i negocjacje umów deweloperskich.
- Doradztwo prawne w sprawach związanych z naruszeniem praw sąsiedzkich.
- Prowadzenie spraw o niewłaściwe wykonanie usług budowlanych.
- Reprezentację w przypadku eskalacji sporu do sądu.
Zdaniem Prawnika Kancelarii
Nasze kompleksowe podejście do obsługi prawnej pozwala zarządcom nieruchomości skupić się na kluczowych aspektach swojej działalności, mając pewność, że wszystkie kwestie prawne są w najlepszych rękach. Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu, zapewniamy skuteczne rozwiązania prawne, które pomogą w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami i rozwiązywaniu wszelkich problemów. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach.
KANCELARIA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Opinie Klientów
Over 20 years of experience we’ll ensure you always get the best guidance. We serve a clients at every level of their organization we can be most useful, whether as a trusted advisor to top trusted our management coach for fronts line employees.
webePartners sp. z o.o.
Polecam współpracę z Kancelarią w każdym aspekcie prowadzonej działalności, w szczególności w zakresie marketingu internetowego, usług on-line oraz prawa pracy. Cenimy FJB Kancelarię Prawną za ich elastyczność, terminowość i zaangażowanie w rozwiązywanie spraw. Zawsze możemy liczyć na fachowe doradztwo i rzetelną pomoc prawną.
Read More
DlaSpania sp. z o. o.
Współpracujemy z prawnikami FJB Kancelarii od początku działalności spółki DlaSpania. W ciągu ostatnich lat, dzięki niezawodnej pomocy prawnej, otworzyliśmy kilkadziesiąt salonów sprzedaży w całej Polsce, usprawniliśmy procesy obsługi Klientów oraz wdrożyliśmy szereg dokumentów, które służą nam i naszym Pracownikom. FJB Kancelaria to nasz Partner w biznesie.
Read More
Promena sp. z o. o.
Nasza Spółka zajmuje się zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi, obsługą deweloperów oraz administrowaniem nieruchomości komercyjnych. Szeroki zakres działań, nieustanny rozwój oraz osiągnięte sukcesy biznesowe w dużej mierze nie byłyby możliwe bez bieżącej obsługi prawnej radców prawnych z FJB Kancelaria. Dziękujemy i rekomendujemy współpracę z Kancelarią.
Read More
Marta Jas-Baran
Radca Prawny
0
lat
Doświadczenia
0
lat
Doświadczenia
Ekspert Odpowiada
Każdy właściciel lokalu we wspólnocie ma prawo zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu. Powództwo takie może być wytyczone w ściśle określonym terminie 6 tygodni - od dnia podjęcia uchwały na zebraniu albo od dnia powiadomienia o uchwale w przypadku indywidualnego zbierania głosów.
Opinia Radcy Prawnego
Lorem ipsum
Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast
Regulamin Wspólnoty jest w istocie umową mieszkańców, gdzie określone są ich prawa i obowiązki w codziennym funkcjonowaniu. Dotyczą one przede wszystkim kwestii porządkowych, reguł dobrego sąsiedztwa, zachowywania ciszy nocnej czy choćby zasad korzystania z placu zabaw.
Regulamin wspólnoty mieszkaniowej zatwierdzany jest uchwałą właścicieli lokali danej wspólnoty. Wcześniej zaleca się, aby jego treść podlegała szerokim konsultacjom wśród lokatorów. Treść powinna zatem zostać najpierw przygotowana przez Zarząd albo Zarządcę nieruchomości, a następnie każdy z mieszkańców powinien mieć możliwość zaproponowania zmian.
Prawidłowy regulamin wspólnoty mieszkaniowej powinien zawierać:
- prawa i obowiązki mieszkańców wspólnoty
- prawa i obowiązki zarządu albo zarządcy nieruchomości
- sposób zarządu nieruchomością
- określenie czynności przekraczających zwykły zarząd
- sposób zwoływania i prowadzenia zebrań wspólnoty mieszkaniowej
Opinia Radcy Prawnego
Regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej – wzór idealny nie istnieje, ponieważ jego treść zależy od woli mieszkańców wspólnoty. Prawo nie nakłada ścisłych obowiązków na Wspólnotę w zakresie regulaminu wspólnoty mieszkaniowej, jednak regulamin stanowi swego rodzaju akt prawa dla mieszkańców. Mając powyższe na uwadze, ważne jest aby regulamin wspólnoty mieszkaniowej zawierał ważne i wiążące zapisy pod względem prawnym. Tym samym zaleca się aby dokument ten, zwłaszcza w dużych wspólnotach mieszkaniowych, był sporządzony przy pomocy doświadczonego prawnika od wspólnot mieszkaniowych.
You can use the "accordion slider WordPress" by downloading the elements kit. Elements kit is the integrated addon for elementoy that can help you to build your website easily. You can also take a look at our accordion demo. We offer lots of features and customization options inside of an accordion. Moreover, you can use button accordion tabs and accordion forms.
Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast
Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast
Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast
Publikacje Eksperta
Poradnik Prawny
2021-07-07
2021-07-07
Shining a New Light on Marsha P. Jonson
Scandinavian design is a design movement characterized by simplicity, minimal…
Read More
2021-07-08
Home Tour: Cleo & McShane Murnane
Scandinavian design is a design movement characterized by simplicity, minimal…
Read More
Kancelaria dla Wspólnot Mieszkaniowych
Opinie Klientów
Polecam współpracę z Kancelarią w każdym aspekcie prowadzonej działalności, w szczególności w zakresie marketingu internetowego, usług on-line oraz prawa pracy. Cenimy FJB Kancelarię Prawną za ich elastyczność, terminowość i zaangażowanie w rozwiązywanie spraw. Zawsze możemy liczyć na fachowe doradztwo i rzetelną pomoc prawną.
Ewa Dudek
Prezes Zarządu webePartners Sp. z o.o.
Współpracujemy z prawnikami FJB Kancelarii od początku działalności spółki DlaSpania. W ciągu ostatnich lat, dzięki niezawodnej pomocy prawnej, otworzyliśmy kilkadziesiąt salonów sprzedaży w całej Polsce, usprawniliśmy procesy obsługi Klientów oraz wdrożyliśmy szereg dokumentów, które służą nam i naszym Pracownikom. FJB Kancelaria to nasz Partner w biznesie.
Grzegorz Bartczak
Dyrektor Operacyjny DlaSpania Sp. z o.o.
Nasza Spółka zajmuje się zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi, obsługą deweloperów oraz administrowaniem nieruchomości komercyjnych. Szeroki zakres działań, nieustanny rozwój oraz osiągnięte sukcesy biznesowe w dużej mierze nie byłyby możliwe bez bieżącej obsługi prawnej radców prawnych z FJB Kancelaria. Dziękujemy i rekomendujemy współpracę z Kancelarią.
